A diario vemos en medios de comunicación, personas que han sido estafadas con la promesa de la casa propia. Para evitar ser víctima de fraude, tome en cuenta los siguientes puntos.
Lo primero que debe hacer es verificar en la página web de Indecopi, el Portal «Mira a quién le compras» para corroborar que la inmobiliaria no tenga sanciones.
Antes de realizar la compra, investigue si la empresa ya tramitó la habilitación urbana. Este documento, la empresa debe haber presentado a la municipalidad con los detalles de planos, características, pistas, veredas y saneamiento físico y legal.
En esta etapa, el precio del bien es menor. Se puede adquirir un terreno hasta en un 10 % menos.
El segundo paso es solicitar a la empresa la partida registral. Este documento es emitido por Registros Públicos, y en ella debe estar el nombre de la empresa con la que está negociando. En esta parte, solo se hablan de planos.
Luego de que se construyan pistas y el lugar que ya cuente con agua y desagüe, puede obtener la escritura pública. Este documento será realizado por un notario.
Al tener en las manos la escritura pública, de compra y venta, es indispensable dirigirse a Registros Públicos para inscribir el documento.
G.S.E.
