En los últimos años los precios de las viviendas en Lima acumulan un incremento del 3.7%. Además, se menciona que los precios aceleraron su incremento en los últimos dos años, pues en los dos años anteriores, entre el 2017 y 2019, el alza aumento en los precios de los inmuebles fue menor, de solo 7.5%.
Cabe anotar que el incremento en la cotización del dólar se estima que ha sido el factor fundamental para que el aumento de precios se acelere. Asimismo, durante este semestre se estima que alrededor del 30% de los materiales de construcción se adquirirán en dólares y los terrenos también se venderán en dólares. Asimismo, en parte del mercado inmobiliario la venta se realiza en dólares, aunque en algunos casos el vendedor ha tenido que cotizar a un tipo de cambio menor para poder concretar las colocaciones, tal como lo reportamos en una nota anterior.
“Para el 2023 se espera un leve incremento que puede convertirse en caída por este deterioro de las expectativas que se han ido sumando. Para la inversión privada ocurre algo parecido, expectativas negativas para el 2022 y con leves expectativas para el 2023 todo en cuestión, porque es evidente que al solo tratar de poner en la agenda este tema de la Constituyente, teniendo en cuenta lo que ha pasado en otros países, naturalmente las inversiones serán conversadoras de lo que ya eran antes”, comunicó el director ejecutivo de Capeco.
