La viceministra de Vivienda y Urbanismo, Cecilia Lecaros, informó que su sector se encuentra sustentando la continuidad de las facilidades otorgadas a las familias para la compra de viviendas hasta el 2023, con lo cual seguirían los beneficios del incremento del bono y la reducción de la cuota inicial.
Lecaros señaló que el principal sustento para estas facilidades, con subsidios especiales, fue la reactivación de la economía, considerando el impacto de la pandemia y la aún presencia de esta. Además, sostuvo que se encuentran presentando la debida sustentación para que los beneficios que se otorgaron como consecuencia de la pandemia puedan ser prolongados hasta el 2023.
Cabe indicar que las facilidades otorgadas por el Gobierno involucran al programa Techo Propio y al Nuevo Crédito Mivivienda, y comenzaron en el 2020 para luego extenderse en el 2021 y hasta el 31 de diciembre del 2022.
Mivivienda
Acerca del Nuevo Crédito Mivivienda, el Estado peruano tomó la decisión de bajar la cuota inicial mínima de 10% a 7.5% del valor de la unidad habitacional y extender el periodo máximo del préstamo hipotecario de 20 a 25 años. Asimismo, dispuso una actualización excepcional de los valores del Bono del Buen Pagador (ayuda económica no reembolsable que se otorga a las familias), el cual puede ser incluido en el pago de la cuota inicial.
Para las viviendas que van de S/ 65,200 a S/ 93,100, el bono es de S/ 25,700. Mientras que para adquirir viviendas que se venden entre los 93,101 y los S/ 139,400, el BBP tiene un valor de S/ 21,400. En el caso de las viviendas que costaban entre S/ 139,401 y S/ 232,200, el subsidio del Nuevo Crédito Mivivienda es de S/ 19,600. Para las viviendas cuyo precio va de S/ 232,200 a S/ 343,900 el bono es de S/ 7,300.
Techo Propio
En cuanto a al programa Techo Propio, el Gobierno también dispuso la exoneración del requisito del ahorro para poder acceder a dicho programa, además de elevarse el monto del Bono Familiar Habitacional.
Techo Propio, dirigido exclusivamente a las familias de menores recursos económicos, cuenta con dos modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva y Construcción en Sitio Propio. Su principal beneficio es el Bono Familiar Habitacional, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y que no se devuelve.
Sin embargo, por el contexto de la pandemia, el Gobierno decidió eliminar en abril del 2020 el requisito del ahorro para acceder al programa Techo Propio en las modalidades de Construcción en Sitio Propio y Adquisición de Vivienda Nueva. Asimismo, se incrementó el valor de los Bonos Familiares Habitacionales según la modalidad a la que la familia postule: para comprar es de 40,250 soles, pero el precio de la vivienda no debe exceder de 120,300 soles. Mientras que para construir el bono es de 27,600 soles.
