En vista al incremento de casos por una segunda ola de coronavirus, es necesario tener en cuenta nuevos puntos a la hora de celebrar contratos de arrendamiento, señala Carla Montes, abogada civil y comercial del estudio Linares Abogados.
Por tal motivo, se plantea que se establezcan ciertas cláusulas que estipulen un contrato de alquiler a favor del arrendador. Mientras que a beneficio del arrendatario en caso se ordene una nueva cuarentena se establezcan una nueva renta.
Se puede hablar de fórmulas como un porcentaje menos en el alquiler mensual, por ejemplo. Esto ya se ha venido trabajando, pero como acuerdo entre las partes, mas no como parte del contrato”, explica.
Tras estos nuevos puntos legales se evitará, los problemas de alta morosidad, arrendatarios que, pese a no pagar renta, siguen usando el inmueble y no quieren devolverlo.
“La cartera de cobranzas en el estudio ha aumentado de manera considerable. Hay arrendatarios que no pagan alquileres desde marzo y lo anecdótico es que muchas de estas empresas (arrendatarios) han solicitado Reactiva, que fue creado con el fin de no romper la cadena de pago”, indica.
