El pasado julio, se otorgo un total de 1658 créditos hipotecarios a las personas con ingresos medianos y que tengan un impecable historial crediticio. Esto se realizo con el fin de poder ayudar en la construcción de viviendas y en el financiamiento de las mismas.
Para que puedas conocer más a fondo los requisitos que piden y algunos datos extra sobre el proyecto, te lo especificamos en esta nota.
Según el Fondo Mivivienda, la cuota inicial del préstamo lo podrás cubrir con el valor del terreno o los aires independizados. Inclusive, no existe un monto límite del terreno como cuota inicial.
¿CUÁL ES EL BONO QUE SE RECIBIRÁ?
El Bono del Buen Pagador (BBP) es considerado como uno de los principales beneficios de este crédito otorgado por el estado. Con ello, se brinda una ayuda económica para realizar el pago de la cuota inicial. Además, no puede ser reembolsado.
En el siguiente cuadro se muestran los datos exactos y los montos que se recibirán dependiendo del rango.
| Rango | Valor de vivienda | Bono |
| 1 | De S/ 65,200 a S/ 93,100 | S/ 25,700 |
| 2 | De S/ 93,100 a S/ 139,400 | S/ 21,400 |
| 3 | De S/ 139,400 a S/ 232,200 | S/ 19,600 |
| 4 | De S/ 232,200 a S/ 343,900 | S/ 10,800 |
¿CÓMO APLICA ESTE BONO PARA LA CONSTRUCCIÓN?
Un ejemplo sencillo, brindado por el portal La Inmobiliaria, para entender el cuadro anterior y poder conocer el rango exacto al que puedes pertenecer es el siguiente: En caso, el precio de tu terreno o aires independizado es de S/ 70,000 y el valor de tu construcción es de S/ 50,000, la suma de los dos da como resultado S/ 120,000. Este monto, según el cuadro, aplica un bono de rango 2, es decir de S/ 21,400.
“Este monto se descuenta del valor de la construcción y el resultante a financiar sería de S/ 28,600″, aclaró el portal.
Por otro lado, otro escenario que ejemplifica esto sería: Si el valor de tu terreno o aires independizado es de S/ 200,000 y el precio de tu construcción es de S/ 130,000, la suma de ambos da como resultado una vivienda de S/ 330,000. Entonces, aplica un bono de rango 4, que es de S/ 10,800, este se descuenta al monto de la construcción y el financiamiento sería de S/ 119,200.
CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO
- El valor del terreno o aires independizados se calcula en base al autovalúo emitido por la municipalidad correspondiente.
- El presupuesto de obra deberá ser realizado por un ingeniero o arquitecto responsable de la ejecución de la obra.
- El plazo de financiamiento es de 5 a 25 años como máximo.
REQUISITOS DEL CRÉDITO
- El terreno o aires independizados deberá de estar inscrito en los registros públicos, no deberá tener cargas ni gravámenes.
- El solicitante no debe de estar reportado en las centrales de riesgos.
- El solicitante no deberá tener otros inmuebles a su nombre en el Perú.
